ПримСоцБанк гарантирует доступность ипотечных кредитов.

С трудом верится, что каких-то 6-7 лет назад при упоминании слова "ипотека" на лицах российских граждан появлялось недоуменное непонимание. За довольно короткое время ипотечные кредиты вошли в наш с вами быт, став для многих реальным шансом приобрести давно желанное собственное жилье. Что же такое ипотека? По силам ли "среднему" россиянину взять ипотечный кредит? На эти и многие другие вопросы отвечает Егор НИКИТИН, начальник отдела ипотечного кредитования "Примсоцбанка" - банка, который начал работать задолго до появления слова ипотека в обиходе жителей Дальнего Востока.

Корр.: Егор Геннадьевич, что "Примсоцбанк" может предложить клиентам сегодня?

Е.Н. На сегодняшний день наш Клиент может выбрать одну из пяти ипотечных программ кредитования. Это такие кредитные продукты, как "Долгосрочный", "Стандартный", "Особый", "Универсальный" и "Мечта". Каждый имеет свои особенности и тонкости, главное - возможность выбора. Сотрудник банка поможет Клиенту при выборе кредита и объяснит суть отличий, узнав потребности Клиента. Например, можно выбрать кредит "Долгосрочный", тогда максимальный срок кредитования по нему будет до 30 лет, первоначальный взнос от 10%, процентная ставка 11%-14% годовых в рублях. Или, к примеру, продукт "Стандартный", где первоначальный взнос от 20 процентов и фиксированный срок кредита - 10 лет, ставка 11-12% годовых. Для тех, кто хочет взять кредит на длительный срок и выплачивать минимальные ежемесячные платежи, с 17 января мы ввели новый кредитный продукт "Мечта". Этот кредит удобен для Клиентов, которые планируют досрочное погашение кредита в ближайшем будущем, так как никаких ограничений и комиссий по сроку погашения нет. На сегодня процентная ставка по кредиту "Мечта" составляет 11,2%-12,2% в рублях.

Корр. Для многих Клиентов является проблемой сбор большого пакета документов, которые требует банк для принятия решения о кредитовании. Как с этим дело обстоит в "Примсоцбанке"?

Е.Н. По всем ипотечным программам срок принятия решения в "Примсоцбанке" - 72 часа. Наши Клиенты готовят минимальный пакет документов, и это не рекламный слоган. Мы прилагаем все усилия, чтобы максимально облегчить процесс приобретения жилья. После принятия решения о выдаче кредита, Клиенту дается на руки гарантийное письмо банка на приобретение жилья, которое действует в течение 3-х месяцев. Таким образом, человек, не спеша, взвешивая свое решение, подбирает квартиру. К каждому Клиенту - индивидуальный подход, за каждым закрепляется персональный менеджер, который советует риэлтеров, страховые компании, консультирует и помогает во всех вопросах оформления квартиры в собственность. Для получения ипотечного кредита в "Примсоцбанке" не требуется дополнительные поручительства, гарантии третьих лиц, а также дополнительный залог - им становится приобретаемая недвижимость. Но это не значит, что квартира является собственностью банка. Собственником является сам Заемщик, который может распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Корр.: То есть, по сути, если я захочу, то смогу продать квартиру?

Е.Н.: Да, совершенно верно, это возможно, причем по той стоимости, которую определяет сам Клиент, поставив в известность сотрудников банка.

Корр.: Нередко реальный доход граждан выше декларируемого. Что делать, если, к примеру, на руки я получаю 20 тысяч рублей, а мой работодатель официально заявляет, что пять?

Е.Н. Да, это проблема распространена не только в Приморье, но и по всей России. В "Примсоцбанке" мы и ее успешно решаем. Мы готовы рассматривать общий доход Клиента. Если при изучении платежеспособности Клиента мы видим, что реальный доход человека гораздо выше официально декларируемого, то обязательно примем решение в его пользу. Мы делаем все возможное, чтобы ипотечный кредит стал реальным для как можно большего количества людей.

Корр.: А если человек захочет погасить кредит раньше срока, ему придется выплачивать проценты за весь срок кредита?

Е.Н. При погашении кредита досрочно, Клиент платит проценты только за тот срок, в который он пользуется кредитом. Вообще, судите сами, наша процентная ставка в среднем 11%-13% годовых, а только за прошедший год стоимость жилья возросла на 40 процентов! Возникает вопрос: что проще накопить на квартиру или взять ипотечный кредит?! Для тех, кто желает приобрести квартиру на рынке первичного жилья, мы разработали и начинаем внедрять программу по работе непосредственно с застройщиками. И еще один важный момент - Вам, чтобы понять, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать, нет необходимости выходить из дома или офиса. Заходите на наш сайт www.pskb.com, заполняйте анкету и Вам обязательно позвонит наш менеджер и подберет для Вас программу по ипотечному кредитованию. В "Примсоцбанке" Вы получите бесплатную консультацию по всем интересующим Вас вопросам.

Михаил Войтович