На то, чтобы ставки по ипотечным кредитам в банках Приморья понизились, было две причины. Одна - это февральское снижение Центробанком ставки рефинансирования, которое вызвало удешевление как вкладов, так и кредитов. Вторая - старт краевой ипотечной профаммы.

Краевая ипотечная программа действует по схеме рефинансирования ипотечных кредитов, которое осуществляется через Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В качестве регионального оператора выступает ипотечное агентство "Наш дом - Приморье". Первичными кредиторами стали АКБ "Приморье" и ПримСоцБанк.

Как рассказала генеральный директор агентства "Наш дом - Приморье" Марина ЛОМАКИНА, для того чтобы банк был аккредитован для работы по ипотечному кредитованию, у него должны быть безупречная репутация и хорошее финансовое состояние. "Наш дом - Приморье" готов назвать перечень необходимых документов и помочь банкам составить заявку, а уж рассматривать ее будут непосредственно в АИЖК, где и оценят репутацию и состояние претендента.

Несмотря на серьезность вопроса, решение об участии банка в ипотечной программе принимается в среднем в течение месяца. По словам Марины Ломакиной, в программу могут вступать как региональные банки, так и филиалы. Однако пока были поданы всего две заявки, которые, собственно, и были удовлетворены.

"В апреле этого года наш банк подключился к федеральной программе АИЖК по ипотечному кредитованию, - рассказывает начальник кредитного управления ОАО СКВ Приморья "ПримСоцБанк" Владимир ШАПОРЕНКО. - Кредит на покупку квартиры выдается под 15% годовых в рублях сроком до 20 лет. Сумма кредита не должна превышать 70% стоимости жилья, а выплаты в банк - не более 35-40% от совокупного дохода супругов. Думаю, что теперь приобретение недвижимости станет доступным всем тем, кто не мог раньше из-за высоких процентов и короткого срока выплаты кредита рассчитывать на улучшение жилищных условий".

В Приморском ОСБ также снизились ставки на этот вид услуг, который здесь предпочитают называть "кредитованием на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости", от чего, впрочем, суть продукта не меняется. Однако в данном случае это обусловлено как раз снижением ставки рефинансирования.

Что касается филиалов банков "Агропромкредита" и Внешторгбанка, то у них процентная составляющая вопроса пока осталась неизменной. Хотя ни в одном ни в другом филиале не отрицают, что это может произойти. Единственное дополнение - в "Агропромкредите" начали выдавать ипотечные кредиты еще и в рублях.

Кроме того, стало известно, что Главное управление Банка России по Приморскому краю проводит единовременное обследование предоставленных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов с целью оценить объемы рынка ипотечного жилищного кредитования. Обследованию подлежат сведения об объеме выданных кредитными организациями ипотечных жилищных кредитов в течение 2001-2002 гг.

Ставка кредитов на покупку жилья
банк	валюта кредита	годовая ставка	срок кредита
Агропромкредит	рубли	23%	до 3 лет
	доллары США	15%	до 5 лет
Внешторгбанк	рубли	23%	до 10 лет
	доллары США	14%	до 10 лет
Сбербанк	рубли	18%	до 15 лет
	доллары США	11%	до 15 лет
Приморье	рубли	15%	до 20 лет
ПримСоцБанк	рубли	15%	до 20 лет
	доллары США	18%	до 5 лет

Татьяна КОЗИНА.